Gewerbeobjekt in Ulm als Laden/ Büro oder Verkaufsraum

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Es handelt sich um eine Laden/ Bürofläche in 89077 Ulm. Sehr zentral gelegen, in einer frequentierten Lage. Das Objekt kann über die großen Schaufenster direkt (Barrierefrei) begangen werden. Zudem bietet das Schaufenster eine gute Präsentation (Schaufensterfront) und außerdem ermöglicht es ein tägliches Tageslichtbad. Die Gewerbeeinheit wurde Sept. 2011 komplett renoviert - dabei wurde ein neuer Laminat verlegt und die Wände gestrichen. Ein Klo, Hausmeisterservice sowie ein Kellerabteil ist vorhanden.
Das Objekt ist von außen in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist ein 4. Stöckiges Mischobjekt.

Lage

Diese Objekte liegen zentrumsnahe in Ulm 89077.
Eine sehr beliebte Wohngegend. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8/ A7 und die B10 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Sciencepark, die Universitätsklinik, die Universität, zur Innenstadt und zu allen anderen umliegenden Ortschaften und Orten, sind es nur wenige Fahrminuten von dem Objekt.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu dem Objekt.

Ausstattung

- hochwertige/ moderne Vorhänge (zur Ablöse)
- Laminat (Sept. 2011)
- frisch gestrichen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Lichtdurchflutet
- große Schaufensterfront
- Hausmeisterservice
- Barrierefrei
- 2 Zugänge - Schaufenster/ zentraler Eingangsbereich
- frequentierte Lage
- geringe Nebenkosten
- zentral gelegen im Wohngebiet
- gute Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel)

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 073126503438 an. Es berät Sie: Herr Lukanowski.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag, oder der Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.