Immobilien

Immobilienübersicht

Immobilienübersicht

Exposé 1709

WIBLINGEN: Einfamilienhaus mit großem Grundstück

  • Objekt-Nr:
    1709
  • Immobilienart:
    Einfamilienhaus
  • Vermarktungsart:
    Kauf
  • Adresse:
    Leutkircherstr. 6
  • 89079 Ulm (Wiblingen)
  • Region:
    Deutschland

Fotos zur Immobilie

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung im Detail

Dieses schöne und gut geschnittene Einfamilienhaus sucht einen neuen Besitzer!
Hier können Sie sich mit Ihrer Familie zur Ruhe lassen. Es bietet Ihnen viel Platz für alle Belange und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein großer Garten ist bereits angelegt und gepflegt worden. Das Haus liegt unweit vom Tannenplatz in Ulm-Wiblingen und bietet somit auch eine gute Anbindung an den Tannenplatz und zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Auf insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten und die Sonne auf Ihren 2 neuen Terrassen + Wintergarten genießen und dabei entspannen.
Das Badezimmer (in der ELW) verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und eine Toilette - im 1. OG befindet sich eine separates Badezimmer Waschbecken, Dusche und Badewanne, sowie einem Fenster - das WC ist separat. Dieses Haus ist sehr groß und gut geschnitten - dadurch wird Ihnen diese Immobilie keine Wünsche offen lassen - überzeugen Sie sich selbst!
Die 2 Garagen befinden sich nah gelegen von Ihrem Haus.

Beschreibung der Lage

Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm. Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.
Zentrale und ruhige Lage im neuen Teil von Wiblingen. Einkaufen, Kindergarten und Schulen direkt vor Ort. Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 3 - Haltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Wiblingen ist eine sehr beliebte Wohngegend. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8 und A7 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen - nach Ulm Zentrum ca. 6 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.
Der Sciencepark, die Universitätsklinik, die Universität, zur Innenstadt und zu allen umliegenden Ortschaften, sind es nur wenige Fahrminuten von der Wohnung. Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung - wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Ausstattung

- 10 Zimmer mit ca. 255 m² Wohnfläche
- ca. 41,10 m² Terrassenfläche + Wintergarten
- gepflegter Garten mit großem Grundstück
- vollunterkellert (Schlafzimmer, 2 x Keller, Wasch- und Trockenraum mit Badewanne)
- 2 x Einbauküche mit E-Geräten (vollst. ausgestattet)
- 1 Badezimmer raumhoch gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster
- 1 Badezimmer raumhoch gefliest mit Badewwanne, Waschbecken und Fenster / WC sep.
- schöner einheitlicher Laminatboden in Wohn- und Schlafbereichen
- 2 Garagen
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Einliegerwohnung

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Details zur Immobilie

Preise

  • Kaufpreis: 669.900,00 EUR
  • Courtage / Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Courtage inkl. Mwst: ja

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 255 m²
  • Zimmerzahl: 10
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Wohnzimmer: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 7
  • Anzahl Terrassen: 2
  • Terrassenfläche: ca. 41,1 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 559 m²
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Garage
  • Nutzfläche: ca. 80 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung: normal
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Heizraum, Wasch-/ Trockenraum
  • barrierefrei: nein
  • Keller: ja
  • unterkellert: ja
  • Garten /-nutzung: ja
  • Wintergarten: ja
  • Balkon / Terrasse: ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
  • Verglasung: doppelt verglast
  • Fenster: Aluminium
  • Rollladen: ja

Zustandsangaben

  • Baujahr: 1979
  • Zustandsart: gepflegt

Verwaltung

  • verfügbar ab: nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich: ja
  • Haustiere: ja
  • Einliegerwohnung: ja

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden: nein

Kontakt

Mitteilung per E-Mail senden