Exclusive Loftwohnung in Ulm-Lehr

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Es handelt sich um eine EXCLUSIVE Loft Wohnung in 89081 Ulm-Lehr. Die Wohnung ist offen geschnitten und Anfang 2014 komplett renoviert und modernisiert worden.
Die Wände sind mit Rauhputz verputzt, der Boden ist im „Marmor-Design“ gefliest - Farbe: Beige, das Badezimmer ist gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine neue Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist im allgemeinen hochwertig modernisiert.
Der Zugang zu dieser Loft Wohnung ist über eine Außentreppe möglich.
Das Objekt ist von außen in einem modernem Zustand - einige Teile im Außenbereich sind noch nicht ganz Fertiggestellt, werden es aber bald.
Der Carport ist gegen Aufpreis, direkt vor dem Eingang, anzumieten.

Lage

Eine sehr beliebte Wohngegend. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8 und A7 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Sciencepark, die Universitätsklinik, die Universität, zur Innenstadt und zu allen anderen umliegenden Ortschaften, sind es nur wenige Fahrminuten von der Wohnung. Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung.

Ausstattung

- Anschluß für Waschmaschine + Trockner im Badezimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Toilete, Badewanne und Fenster
- Neue und moderne Küche mit E-Geräten bereits vorhanden (OHNE ABLÖSE)
- Schwedischer Ofen darf abgelöst werden - Kaufpresi war 2.500€ (Ablöse 2.000€)
- Carport wird vor dem Haus erstellt
- Bei Bedarf kann das vorhandene Inventar komplett oder in Teilen abgelöst werden
- große Fensterfronten - Tageslichtbad
- komplett renoviert und modernisiiert
- die komplette Einrichtung/ Ausstattung ist NEU
- Fußbodenheizung und kompletter Fußboden gefliest
- Stauraum in der Dachschräge (sep. abgetrennt)
- Carport direkt vor der Eingangstür (gegen Aufpreis)
- offener Wohn/- Essbereich
- Balkon

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731/ 141 12 210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!