Ein Haus zum verlieben!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 06.12.2011
- gültig bis: 06.12.2021
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 192,8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1978

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Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ulm-Gögglingen.
Das Haus bietet Ihnen sehr viel Platz im Haus und ebenso im Garten - der Gartenteich bietet Ihnen eine idyllischen Rückzugsort und gleichzeitig eine Wohlfühloase.
Aufteilung EG mit ca. 5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer - mit Zugang zum Wintergarten, Abstellkammer, Esszimmer und Küche.
Aufteilung 1. OG mit ca. 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer (eines davon mit großem Balkon), Küchenbereich und Wohn- oder Esszimmer.

Der Garten lädt zu vielen entspannenden Stunden ein, und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Hobbies. Das Haus verfügt zudem über eine Wärmepumpe, die im Sommer für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße!
Zudem verfügt Gögglingen über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bushaltestelle, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem Fußwegs zu erreichen.
In die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstadt sind es nur ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

- Doppelgarage + Stellplätze
- Gäste-WC
- 2 sep. Wohneinheiten - 1 Einbauküche pro Einheit bereits verbaut
- vollunterkellert
- Wärmepumpe
- großer Hobbyraum
- großer Keller (Abstellraum)
- Waschküche und Trockenraum
- großer Garten
- Teich mit Fischen und Bepflanzung
- Gartenhaus am Teich
- ruhige Lage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!