NEUBAU von 4 Doppelhaushälften in Illerkirchberg-Unterkirchberg

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Es entstehen 4 Doppelhaushälften (schlüsselfertig) in 89171 Illerkirchberg - OT Unterkirchberg - in der Illerstr. 54 - 54/3.
Dieses Haus bietet Ihnen ein schönes und lichdurchflutetes Grundstück - die Terrasse ist nach SÜD-WESTen ausgerichtet, und ermöglicht ein tägliches Lichtbad. Es steht ein großes Grundstück zur Verfügung, dass viele Möglichkeiten bietet um im Sommer und Winter spaß zu haben.
Das Haus ist unterkellert, und bietet Ihnen einen Techniker/ Waschraum, sowie einen Vorratsraum. Der große Keller hat genug Platz, um Ihrem Hobby und/oder Fitnessraum zu dienen.
Aber auch eine Einliegerwohnung im Haus ist vorgesehen.
Dieses Haus wird schlüßelfertig erstellt - Selbstverständlich kann das Haus noch Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen angepasst werden.
Bodenbeläge, Fließenarbeiten und Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen - können gegen Aufpreis (ca. 34.000 € - mittleren Standards) vom Bauträger ausgeführt werden.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in Unterkirchberg, unweit vom Sportplatz KSV Unterkirchberg und der Iller.
Illerkirchberg besteht aus Oberkirchberg und Unterkirchberg sowie den kleineren Ortsteilen Mussingen, Buch, Beutelreusch und Oberweiler.
Die Häuser befinden sich unweit vom Netto Einkaufscenter, und der Bushaltestelle - welche eine gute Anbindung nach Ulm und Wiblingen ermöglicht.
In Illerkirchberg gibt es insgesamt drei Kindergärten, einer in Oberkirchberg, zwei in Unterkirchberg. Auch befindet sich in den Ortsteilen Oberkirchberg wie auch in Unterkirchberg je eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Staig (Hauptschule) bzw. in Ulm-Wiblingen (Realschule, Gymnasium).

Ausstattung

- GÄSTE-WC
- gr. Terrasse
- Neubau mit hoher Qualität
- ruhige Lage
- gr. Wohn- und Essbereich mit über 40 m²
- Badezimmer im OG mit Dusche, Toilette, Badewanne und Fenster
- Badezimmer im UG mit Dusche und Toilette
- Fußbodenheizung
- Garage mit Stellplatz im Eingangsbereich
- Einliegerwohnung im Eingangsbereich (geplant)

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine EMail mit Ihren Kontaktdaten, oder rufen uns unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformationen vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien GmbH Makler gerne zur Verfügung!