Sanierungsbedürftiges Haus sucht Handwerker!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 25.01.2017
- gültig bis: 25.01.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 109,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1884

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Sanierungsbedürftiges Haus sucht einen Handwerker, der Spaß am Umbau hat.
Die Wohnfläche ist verteilt auf EG und OG. Das OG wurde bereits teilsaniert, wobei sich ein Teil im Rohzustand befindet. Im OG ist die Elektrik und Gas- Wasser-Anschlüsse komplett modernisiert. Aus dem Wohn- und Essbereich ist die modernisierte Terrasse und Garten begehbar. Das EG ist in den letzten Jahren nicht modernisiert worden, und somit renovierungsbedürftig.
Zu dem Objekt gehört eine Garage auf dem Grundstück.
Das Dach wurde 2009 neu erbaut - teilweise wurde Elektrik erneuert, sowie der Gas-Wasser-Anschluß.

Lage

Herrlingen liegt direkt an der Bundesstraße 28 rund acht Kilometer westlich von Ulm. Die Donautalbahn zwischen Ulm und Donaueschingen hat hier eine Haltestation. Es verkehren im Stundentakt Regionalbahnen. Mehrere Buslinien verbinden Herrlingen mit weiteren Teilorten der Gemeinde Blaustein sowie Ulm, Laichingen und weiteren Orten in der Umgebung.
Der Ort schmiegt sich an das idylische Kleine Lautertal an, welches flußaufwärts als Naturschutzgebiet ausgewiesen ist und mit ihrer seltenen Flora und Fauna hervorragend zur Naherholung dient.
In Herrlingen gibt es eine Grund- und eine Werkrealschule (Lindenhofschule), die seit 2008 Ganztagsschule ist, und einen Kindergarten. Weiterführende Schulen gibt es in Blaustein (Realschule) und Ulm bzw. Blaubeuren (Gymnasien). In dieser Umgebung ist das geplante energiesparende Doppelhaus angesiedelt. Die Lage am Berghang garantiert einen freien Blick in südwestlicher Richtung. Es entsteht familienfreundlicher Wohnraum mit allen Vorteilen einer eigenständig funktionierenden Gemeinde, der Nähe zu Ulm und zur Natur.
Für die täglichen Erledigungen stehen Supermärkte und Geschäfte des Einzelhandels mit regionalen Produkten zur Verfügung.
Kurze Wege zum Kindergarten und zu den Schulen erleichtern den Alltagsablauf.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine EMail mit Ihren Kontaktdaten, oder rufen uns unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformationen vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien GmbH Makler gerne zur Verfügung!