WIBLINGEN gepflegte 2-Zi.-Wohnung!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 29.01.2009
- gültig bis: 29.01.2019
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 119,8 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 99,4 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1984

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Diese schöne und ruhig gelegene Wohnung, liegt direkt am Tannenplatz in Ulm-Wiblingen. Sie bietet durch ihren großen Balkon ein gemütliches Ambiente mit Wohlfühlatmosphäre.
Die Außenfassade mit den Balkonen wurden 2016 neu gestrichen und fachmänisch überarbeitet.
In der Wohnung befindet sich ein sehr gepflegter Laminatboden, der dem neuen Eigentümer gefallen wird.
Das Badezimmer ist raumhoch gefließt, mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, sowie einem Waschmaschinenanschluß.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden - wodurch Sie im Sommer und Winter keine zusätzliche Arbeit haben.
Im Untergeschoss findet man einen Kellerraum, Trockenraum und einen Fahrradraum. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich auf der anderen Seite des Hauses.

Lage

Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm. Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.
Zentrale und ruhige Lage im neuen Teil von Wiblingen - direkt am Tannenplatz gelegen. Einkaufen, Kindergarten und Schulen vor Ort. Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 3.
Nach Ulm Zentrum ca. 6 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.

Ausstattung

- gr. Balkon (Süd-Ausrichtung)
- gepflegter Fußboden
- Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Holzfenster (doppelt verglast)
- Kellerraum
- Fahrradraum (sep. Zugang)
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an: schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!