Charmante 2-Zi. Wohnung am Eselsberg

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 02.05.2008
- gültig bis: 02.05.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 76 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 51 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1995

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Diese helle und freundliche 2-Zi. Wohnung bietet Ihnen ein ruhiges und angenehmes Wohngefühl.
Es ist eine perfekte Wohnung für Studenten, Pärchen und Singles, die ruhig und doch unweit von der Stadtmitte wohnen möchten!
Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten gleich erreicht.
Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht auf Ulm.
Die Einbauküche mit Elektro-Geräten bieten die Möglichkeit für schöne Kochstunden in der Küche.
In dem hellen raumhoch gefließten Bad gibt es eine Badewanne und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Die Kunststofffenster wurden 2013 erneuert.
Im UG gibt es einen Gemeinschafts-Trockenraum, einen Tiefgaragenstellplatz (in Kaltmiete inbegriffen), Fahrradraum und einen Keller.
Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Dieses Objekt liegt in Ulm-Eselsberg.
Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten liegen in direkter/unweiter Nachbarschaft zu der Wohnung. Und doch ist es eine sehr ruhige Wohngegend. Anbindung an die A8 und A7 sind vorhanden und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Der Science Park, Universität sind ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

- 2-Zi.-Wohnung mit ca. 51 qm
- Balkon
- Einbauküche mit E-Geräten
- Tiefgaragenstellplatz
- Geimeinschafts-Trockenraum
- Neue Fenster 2013 (doppelt verglast)
- ruhige Lage
- Keller
- neuwertiger Laminatboden
- Bad raumhoch gefliest mit einer Badewanne
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie uns bitte Ihre vollständige Kontaktdaten an, schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!