Schönes Zweifamilienhaus mit viel Platz

Beschreibung

Die ideale Immobilie für Jung und Alt. Das Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern auf ca. 177,16 qm bietet viel Platz.

Die praktische Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten ist ideal.
Die Terrasse und der Balkon mit Blick auf das schöne Grundstück werden Ihnen hier ebenfalls angenehm auffallen.
Weitere angenehme Details: Ruhige Lage, großes Grundstück, Garage und Stellplatz.
Aktuell ist ein Laminatboden/Teppichboden und Fliesboden verlegt.
Das Badezimmer ist gefließt mit einer Badewanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluß.
Die doppelt verglasten Kuststofffenster wurden 2003 alle erneuert.
Die Öl-Zentralheizung und die Heizkörper sind 2004 erneuert worden.
Im OG wurde im Jahr 2015 Teilbereiche der Elektrik modernisiert.

Im UG befinden sich zwei Hobbyräume. Diese wurden mit ca. 37,16 qm ebenfalls bei der Wohnfläche von ca. 177,16 qm berücksichtigt.

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ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 19.09.2019
- gültig bis: 19.09.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 83,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1964

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Baltringen (1400 Einwohner, Teilgemeinde von Mietingen).
Ein Bäcker mit Ladengeschäft ist im Ort vorhanden. Einen Supermarkt gibt es in der Hauptgemeinde Mietingen. Für alles weitere ist Laupheim in 5 km und Biberach in 12 km schnell erreichbar. Ideal ist auch der Anschluss an die vierspurige B30, wodurch Ulm nur 20 Fahrtminuten entfernt ist.

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit ca. 177,16 qm
- 7 Zimmer
- gepflegtes Haus
- großes Grundstück
- Garage + Stellplatz
- große Terrasse
- Bad gefließt mit einer Badewanne, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluß
- Balkon im OG
- Laminat, Fliesen und Teppich im Haus
- Keller
- 2003 Kunststofffenster 2-fach verglast
- 2004 Öl-Zentralheizung - Heizkörper
- 2015 OG Teilbereich Elektrik erneuert

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!