WIBLINGEN - Modernisierte Wohnung mit Charme!

Beschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 29.07.2019
- gültig bis: 28.07.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 116 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1973

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Diese gemütliche 3,5 Zimmer-Wohnung wurde modernisiert und renoviert (2014 fertig gestellt).
Sie bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und einen separaten Essbereich.
Die Wohnung verfügt bereits über eine vollausgestattete und moderne Einbauküche, mit den dazugehörigen E-Geräten.
Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen.

Das Badezimmer, Gäste-WC und die Küche wurden kernsaniert.
Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung (Fernwärme) und wurde Anfang 2014 vollständig erneuert und saniert.

Lage

Wiblingen ist eine sehr beliebte Wohngegend. Einerseits ruhig und charmant, andererseits sehr zentral. Anbindung an die A8 und A7 sind gegeben und in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Der Sciencepark, die Universitätsklinik, die Universität, zur Innenstadt und zu allen umliegenden Ortschaften, sind es nur wenige Fahrminuten von der Wohnung. Schulen, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Freizeitmöglichkeiten, liegen in direkter Nachbarschaft zu der Wohnung - wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

- Kernsaniertes Badezimmer 2014 (Anschluss Waschmaschine)
- Kernsaniertes WC 2014
- großer Balkon
- Flur mit hochwertigem Vinyl
- Einbauküche mit E-Geräten
- Esszimmer
- Abstellkammer (abschließbar)
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731/ 141 12 210 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!