Sanierte Wohnung in Neu-Ulm!

Beschreibung

Hier fühlt man sich wohl!

Diese gemütliche und vollständig modernisierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss liegt in Neu-Ulm.
Die Wohnung bietet Ihnen ein helles Schlafzimmer, ein modernisiertes Wohnzimmer und einen separate Wohnküche. Über die neue Einbauküche darf sich der neue Eigentümer freuen.
Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung handelt es sich um eine Gas- Etagenheizung.
Der moderne Laminatboden im Flur, Wohn- und Schlafzimmer ist sehr gepflegt und wird Ihnen gefallen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert.

Für Kapitalanleger: Die Möglichkeit der Vermietung ist gegeben und rentabel.

Erbbaurecht - das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Vertrag mit dem Erbbaurechtsgeber besteht seit 1953 und läuft auf 99 Jahre.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Ob zu Fuß oder mit dem Stadtbus, das Stadtzentrum, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, die Uni Ulm und die Hochschule Neu-Ulm sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Gastronomien sind im Handumdrehen erreichbar. Ein Wohnstandort, der alle Vorzüge des urbanen Lebens unterstreicht. Profitieren Sie von diesem Wohnstandort bei Eigenbezug oder sichern Sie sich eine stetige und sehr gute Vermietbarkeit bei einer Nutzung als Kapitalanlage.

Ausstattung

- Wohnung liegt im Hochparterre
- die Wohnung wurde komplett saniert
- Elektrik
- Wasserleitungen
- Abflüße
- Innentüre
- Wände wurden verputzt und gestrichen
- neuer Laminatboden
- Badezimmer komplett saniert
- neue Einbauküche mit E-Geräten
- neue Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
- zentrale Lage

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de - es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!