Familientraum der Begeistert! Sonniges, großzügiges und neuwertiges Reihenhaus in Pfuhl!

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in Pfuhl!
Dieses hochwertige Reihenhaus (KFW 55) vereint zeitgemäßes Design mit einer erstklassigen Lage, die Ruhe und Erholung bietet. Das Haus, erbaut im Jahr 2020, präsentiert sich als perfekte Oase für moderne Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die das Beste aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle suchen.

Eigenschaften des Hauses:
Modernes Design: Das Haus besticht durch eine zeitgemäße Architektur, die Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen, während hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung eine luxuriöse Wohnqualität garantieren.
Geräumige Innenräume: Auf drei Etagen bietet das Reihenhaus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche bleibt kein Wunsch offen. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Dieses exklusive Reihenhaus bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnerlebnis, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Genießen Sie behagliche Wärme dank der installierten Fußbodenheizung, die für eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen sorgt. Darüber hinaus verfügt das Haus über elektrische Markisen. Die großzügige Terrasse ist zudem mit einer stilvollen Überdachung ausgestattet.

Private Außenbereiche: Ein eigener Garten sowie eine Terrasse laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen. Ob entspannte Grillabende mit der Familie oder gemütliche Stunden mit Freunden – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe der Natur in vollen Zügen auskosten.

Fazit: Diese Immobilie vereint das Beste aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Erholung. Mit einem modernen Design, großzügigen Innenräumen und einer idyllischen Lage bietet dieses Reihenhaus alles, was das Herz begehrt. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in Pfuhl zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin

Lage

Pfuhl, als Stadtteil von Neu-Ulm, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rand der Schwäbischen Alb aus. Abseits des hektischen Stadtlebens bietet diese Umgebung Ruhe und Erholung pur. Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab vom Verkehrslärm und den Hektik des Alltags. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können.

Ausstattung

- ENERGIEEINSTUFUNG KFW 55
- Wallbox
- Bauweise Ziegelmassivbauweise
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hochwertige Einbauküche mit NEFF Elektrogeräten
- Grünbeck Enthärtungsanlage
- Verglasung 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien
- Kunststofffenster außenseitig anthrazit farbig foliert
- Fenster Bodentiefe Fenster
- Dachfenster als Dreh Kipp Flügel und Einhandbeschlag aus Leichtmetall
- Wohnzimmer hat eine Hebe Schiebe Türe - mittig geteilt
- Handsender für die Tiefgarageneinfahrt
- Parkettboden (Massiver Mehrschichtholzparkettboden)
- Energie Fußbodenheizung Gasbrennwerttherme
- Brauchwassersolaranlage
- Gartenanteil
- Voll unterkellert
- 2 Bäder
- Dezentrale und zusätzliche Lüftung über die Einbaujalousien
- Internet 100 MBit/s

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wohn- und Nutzflächenberechnung
Untergeschoss:
Heizungsraum: 10,39 m²
Keller: 19,66 m²
Flur: 3,68 m²
2 Stellplätze

Erdgeschoss:
Eingang/Flur: 11,15 m² Wohnen/Essen: 42,95 m²
WC: 1,82 m²
Terrasse: 15,60 m²
Abstellraum: 1,29 m²
Kochen: 9,59 m²

Obergeschoss:
Flur: 6,41 m²
Zimmer 1: 18,66 m²
Zimmer 2: 13,97 m²
Bad: 8,71 m²
Schlafen: 17,35 m²

Dachgeschoss:
Studio: 32,08 m²
Bad: 4,75 m²