Modernisierte Wohnung in Wiblingen!

Beschreibung

Herzlich willkommen zu dieser charmanten Wohnung in der Gögglingerstraße in Ulm-Wiblingen! Diese helle und geräumige Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage in einer ruhigen Wohngegend, sondern auch eine modernisierte Ausstattung und ein gemütliches Ambiente.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die große und offene Küche das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen. Das moderne Badezimmer mit einer Badeanne und den erstklassigen Fliesen, dass Gesamtbild abrunden.

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die idyllische Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.

Die Wohnung wäre ab sofort frei und Sie können zeitnah einziehen.

Die Wohnung wurde 2019-2020 aufwendig modernisiert und saniert.
Zudem wurde die Aussenfassade und die Hauseingangstüre 2010 modernisert, sowie die Wohnungseingangstüren 2017.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der freundlichsten Wohngegenden von Ulm. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Lage

Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm. Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.
Zentrale und ruhige Lage im neuen Teil von Wiblingen. Einkaufen, Kindergarten und Schulen direkt vor Ort - besser gesagt vor der Tür. Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 3 - Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Nach Ulm Zentrum ca. 6 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 qm
- modernisert und saniert
- die Elektrik wurde zum Teil ebenfalls modernisiert
- Durchlauferhitzer in der Küche neu verbaut
- Hausmeisterservice vorhanden
- 2 Balkone (Küche und Wohnzimmer - sowie aus dem Schlafzimmer)
- Fließen im Wohnzimmer, Bad, Küche und in den Fluren
- Laminatboden in den Schlafzimmern
- 1 Kellerraum
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- abschließbare Garagenbox in der Tiefgarage
- Waschmaschinen- und Trockenraum im UG
- Fahrradraum
- überdurchschnittliche Deckenhöhe
- Vollwärmeschutz am Haus

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!