Wohlfühlen in Wiblingen! Komplett sanierte Wohnung

Beschreibung

Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ulm-Wiblingen. Diese charmante Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einem Höchstmaß an Komfort und bietet Ihnen ein neues Kapitel des Wohlfühlens. Sie bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität und eine ruhige Umgebung legen.

Zwischen 2019 und 2020 wurde die Wohnung umfassend und sorgfältig saniert, sodass sie sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Elektrik, Wasseranschlüsse und Entwässerungssysteme, Badezimmer und das WC, wurden vollständig erneuert, was Ihnen eine sorgenfreie Zukunft garantiert. Die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können.

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, die optimal geschnitten sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über die Nachbarschaft und die grüne Umgebung. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden verbringen.

Die Lage in Ulm-Wiblingen überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und trotzdem ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Natur nur einen Steinwurf entfernt ist. Ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien.

Diese Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ulm-Wiblingen!

Weitere angenehme Details:
- vollständig sanierte und moderniserte Wohnung
- ruhige Lage mit guten Erreichbarkeiten
- bequemer Hausmeister Service
- vorhandene Einbauküche
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz direkt an der Wohnanlage

Verpassen Sie nicht Ihre Chance auf diese Wohnung.

Lage

Wiblingen ist ein Stadtteil im Süden der kreisfreien Stadt Ulm. Der Stadtteil befindet sich südlich von Ulm und westlich der Iller, die gleichzeitig die Grenze zum Freistaat Bayern bildet.

Zentrale und ruhige Lage im neuen Teil von Wiblingen. Einkaufen, Kindergarten und Schulen direkt vor Ort - besser gesagt vor der Tür.

Direkte Stadtbusanbindung mit Buslinie 4 - Haltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nach Ulm Zentrum ca. 6 km, nach Neu-Ulm ca. 5 km.

Ausstattung

- 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 88,19 qm

- vollständig sanierte/modernisierte Wohnung:
vollständige Elektrik erneuert 2019
Laminatböden 2020
Wände in Q3 verspachtelt und gestrichen
Balkon gefließt und Stromanschluß gesetzt
Badezimmer und Gäste-WV vollständig entkernt und alles erneuert (inkl. Wasserleitung/ Abwasserleitungen)

- Abstellraum in der Wohnung
- separates WC
- Hausmeisterservice vorhanden
- Bad gefließt mit einer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß
- großer SÜD-Balkon
- Laminatböden/ Fließen in Flur, Wohn- und Schlafbereichen
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr. 0731 141 122 10 an. Es berät Sie: Herr Schmidt.
Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!