Traumhaftes Familienhaus in Illerrieden-Dorndorf – Großes Grundstück, viel Platz und gepflegt!

Beschreibung

Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Illerrieden-Dorndorf! Dieses gepflegte Zuhause bietet alles, was Familien sich wünschen: ein großzügiges Grundstück, viel Raum zum Spielen und Entspannen, sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als dauerhaftes Familiendomizil oder als Investition – hier stimmt einfach alles.

Das Haus im Überblick
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Grundfläche und den durchdachten Grundriss. Es wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und lässt keine Wünsche offen.

Grundstück und Außenbereich
Das große Grundstück ist das Herzstück dieses Angebots. Mit einer großzügigen Terrasse, die perfekt für Familienfeste, Grillabende oder einfach zum Entspannen im Freien geeignet ist, lädt der Garten zum Spielen, Toben und Gärtnern ein. Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Kinder zum Herumtollen, für Hobbygärtner oder für die Gestaltung eines eigenen kleinen Paradieses. Das Grundstück ist komplett umschlossen, was die Sicherheit für Kinder und Haustiere erhöht.

Innenraum und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, hellen Wohnbereich, der nahtlos an die große Terrasse angrenzt. Hier können Sie gemeinsam mit der Familie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, die noch ausgebaut werden können – ideal für Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Diese Räume bieten großes Potenzial, um den Wohnraum individuell nach den Bedürfnissen Ihrer Familie zu gestalten. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer oder einen Hobbyraum, und zudem ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet genügend Platz für eine Einliegerwohnung.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann – als Spielzimmer, Fitnessraum oder sogar als Einliegerwohnung, falls Sie zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder Angehörige schaffen möchten. Der Keller ist gut geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Zudem finden Sie hier ebenfalls ein Badezimmer.

Zustand und Modernisierungen
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde regelmäßig instand gehalten und ist sofort bezugsfertig. Die Fenster sind modern und gut isoliert, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizung ist effizient und auf dem neuesten Stand.

Parkmöglichkeiten
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Damit sind Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht.

Dieses Haus ist perfekt für Familien, die viel Platz, eine schöne Naturumgebung und ein gepflegtes Zuhause suchen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und ein behagliches Leben in einer freundlichen Gemeinschaft genießen.

Einziehen, wohlfühlen oder langfristig vermieten – hier stehen Ihnen alle Optionen offen!

Lage

Das Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Dorndorf, einem charmanten Ortsteil von Illerrieden in der Postleitzahl 89186. Die ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre und viel Raum für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Ulm, Neu-Ulm, Augsburg und Stuttgart – ideal für Berufstätige und Pendler. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie Naturparks, die zu ausgedehnten Ausflügen einladen.

Hier können Sie das Leben in einer freundlichen Gemeinschaft inmitten der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen

Ausstattung

- Heller, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
- Großes Grundstück: Perfekt für Kinder, Haustiere und Gartengestaltung
- Wohnküche mit viel Platz für die ganze Familie
- 3 Badezimmer
- Zwei große Wohn- / Schlafräume im Dachgeschoss zum Ausbauen
- Großer Hobbyraum im UG - vielseitig nutzbar (z.B. Spielzimmer, Fitnessraum, Einliegerwohnung)
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Werkstatt im UG
- Sehr gepflegter Zustand
- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz
- Große Fenster
- ruhige Lage
- gute Anbindungen

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!