Attraktives Grundstück mit Potenzial in Münsingen!

Beschreibung

Zentral gelegenes, erschlossenes Grundstück in Münsingen – ideal für Familie und Investoren!

Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer hervorragenden, zentralen Lage von Münsingen. Die erschlossene Arealfläche von 743 Quadratmetern bietet eine hervorragende Basis für Neubauprojekte nach dem gültigen Bebauungsplan und lässt Raum für kreative, zukunftsweisende Konzepte. Die klare Baurechtssituation ermöglicht einen zügigen Baubeginn – so können Sie Ihre Vision schnell verwirklichen.

Die Lage überzeugt durch eine familienfreundliche Umgebung: In unmittelbarer Nähe finden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad und das Hallenbad. Fußgänger- und Radwege verbinden das Grundstück mit dem Ortskern, der von einer lebendigen Gemeinschaft, lokalen Geschäften und regelmäßigen Veranstaltungen geprägt ist. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu Hauptverkehrsstraßen machen den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Pendler attraktiv.

Besonderheiten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: 743 m²
Erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom bis zum Grundstück
Baurecht: Bebauungsplan vorhanden, Bauweise nach festgelegten Vorgaben möglich
Lage: Sehr zentral in Münsingen, kurze Wege zu Schulen, Einkauf, Kultur und Grünflächen
Nutzungsperspektiven: ideal für familienfreundliche Wohnkonzepte, Mehrfamilienhäuser, Projektentwicklungen oder Investorenvorhaben
Investitionscharakter: attraktive Grundfläche mit stabilem Wertsteigerungspotenzial durch zentrale Lage und gute Nachbarschaft

Durch die zentrale Lage profitieren Sie von kurzen Wegen in den Ortskern, zu Ärzten und Apotheken, sowie zu verschiedenen Freizeit- und Bildungsangeboten. Die ruhige, dennoch zentrale Wohnumgebung bietet Familien Sicherheit und Qualität im Alltag, während Investoren die Möglichkeit haben, eine nachhaltige und gut vermietbare Immobilie zu schaffen.

Preis- und Erwerbsdetails erhalten Sie gern auf Anfrage. Die Baurechtsbehörde unterstütz Sie bei der Prüfung des Bebauungsplans, der Einholung aller relevanten Genehmigungen sowie bei der Abstimmung Ihrer konkreten Bau- bzw. Nutzungsidee.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Grundstücks und setzen Sie Ihre Vision direkt um – zentral, erschlossen, zukunftsorientiert.

Lage

Dieses erschlossene Grundstück besticht durch seine herausragende, zentrale Lage in Münsingen. Die Grundstücksfläche von 743 Quadratmetern bietet eine ideale Basis für Neubauprojekte nach dem geltenden Bebauungsplan und ermöglicht einen zügigen Baubeginn.

Zentrale Anbindung und Umfeld: Die Dottingerstraße liegt mitten im Geschehen von Münsingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Hauptverkehrsstraßen machen die Lage sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv.

Familienfreundliche Perspektiven: Die zentrale Lage erleichtert Alltagsorganisation und fördert eine lebendige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten. Die ruhige, dennoch zentrale Wohnumgebung bietet Sicherheit und Lebensqualität für Familien.

Investorenperspektive: Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für stabile Vermietungspotenziale und nachhaltige Wertsteigerung. Die klare Baurechtslage ermöglicht eine zügige Umsetzung von Bauvorhaben gemäß Bebauungsplan.

Fazit: Dottingerstraße verbindet zentrale Lebensqualität mit unkomplizierter Umsetzung – ein vielversprechender Standort sowohl für familienorientierte Wohnkonzepte als auch für projektorientierte Investitionsvorhaben.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Es gelten unsere AGB, die jederzeit online eingesehen werden können unter: https://ulm-schmidt.de/agb/