Neuwertige 3,5-Zi.-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Beschreibung

Willkommen in einer neuwertigen Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Illertissen, einer idyllischen Gegend, die dennoch gut erreichbar ist.

Diese moderne Gartenwohnung liegt im begehrten Umfeld Bürgermeister-Kolb-Ring und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien sowie eine sofort spürbare Frische beim Einzug. Vor allem Paare, Singles oder kleine Familien schätzen das großzügige Flächenkonzept, das ruhiges, privates Wohnen in zentraler Lage ermöglicht. Die Wohnung verbindet zeitgemäße Lebensqualität mit einem einladenden, hellen Ambiente.

Bodentiefe Fenster lassen den offenen Wohn- und Küchenbereich in Tageslicht erstrahlen; die Orientierung zur Terrasse bzw. zum Garten schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, während der hochwertige Innenausbau eine moderne, wohnliche Atmosphäre garantiert.

Detailreich geplant sind Elemente wie eine offene Kochinsel, eine hochwertige Einbauküche sowie erstklassige Sanitär- und Bodenbeläge; zudem ist die Zugänglichkeit barrierearm gestaltet, was zusätzlichen Komfort bietet.

Als zusätzlichen Benefit stehen zwei Tiefgaragenstellplätze im Gebäude zur Verfügung, der direkte Wohnungszugang erleichtert den Alltag.

Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet, WC sowie separatem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab – perfekt für ein sorgenfreies Leben.

Neuwertiger Zustand, hochwertige Ausstattung und der ruhige zugleich zentrale Standort machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.

Fazit:
Diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die offene Wohnatmosphäre und den direkten Zugang ins Grüne. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Stil schätzen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage von Illertissen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie eine schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und verlässliche Infrastruktur. Die zentrale, dennoch ruhige Wohnlage bietet Komfort im Alltag und eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

- Fußbodenheizung in allen Räumen – für ein angenehm warmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung – lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl
- Moderne Wohnküche mit Kochinsel – stilvoll und perfekt für gesellige Kochabende
- Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenbereich – ideal für entspanntes Wohnen im Freien
- Zwei Tiefgaragenstellplätze - barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort, Helligkeit und ausgezeichnete Privatsphäre
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Bidet, WC und separatem Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung; die Wohnung wirkt hell, modern und frisch
- Die Wohnung ist barrierefrei-/ arm gestaltet
- Gäste-WC
- ab sofort frei

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Besichtigungstermine mailen Sie eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an schmidt@ulm-schmidt.de. Es berät Sie: Herr Stefan Schmidt.

Die anhängenden Grundrisse können vom tatsächlichen Stand abweichen.

HINWEIS
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Dieses Exposé ist nach bestem Wissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf (-vermietung) vorbehalten. Alle aufgeführten Angaben sind Vorinformation vom Eigentümer, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sind im obigen Exposé bzw. in den vorgegebenen Feldern keine Angaben zum Energieausweis bzw. den Energiekennwerten, so liegt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Inserates kein gültiger Energieausweis für dieses Immobilienobjekt vor. Nach den neuen ENEV-2014-Richtlinien aktualisieren wir diese Angaben spätestens alle 14 Tage. Bei Fragen zur neuer Energieeinspar-Verordnung (ENEV) steht Ihnen ihr Schmidt Immobilien Makler gerne zur Verfügung!

Es gelten unsere AGB, die jederzeit online eingesehen werden können unter: https://ulm-schmidt.de/agb/